Notre conciergerie vous assure des performances exceptionnelles📈
Taux d'occupation
Nous avons mis en place une stratégie de gestion dynamique des prix et disponibilités des logements pour vous assurer un taux de remplissage élevé.
Notes positives
Notre exigence vis à vis de l'accueil et de l’accompagnement des voyageurs, ainsi que des équipes d’entretiens nous permettent d’obtenir les meilleures notes sur les plateformes.
Des revenus locatifs en +
Comparé à la location longue durée de vos logements, notre conciergerie vous garantie une hausse significative de vos revenus locatifs.
Un accompagnement de A à Z, en toute sérennité 🧘
Un accompagnement de A à Z, en toute sérennité 🧘
🔍 EXPERTISE ET ACCOMPAGNEMENT
-
Nous faisons une présentation complète de votre logement (décoration, équipement, opportunité tarifaire)
-
Nous définissons une liste d’indispensables nécessaires à la mise en location de votre bien
-
Nous rédigeons et signons votre contrat de gestion
-
Nous estimons le prix de la nuitée et des frais de ménages et de linge
📰 CRÉATION DE VOTRE ANNONCE
-
Notre société de ménage réalise un grand nettoyage du logement et l’équipe de linge de maison
-
Nous réalisons des photos professionnelles pour la mise en valeur de votre bien
-
Nous rédigeons votre annonce et créons le livret d’accueil de votre logement
-
Nous veillons au bon référencement de vos annonces sur les différentes plateformes de locations
💬 COMMUNICATION AVEC LES VOYAGEURS
-
Nous communiquons avec les voyageurs dès leur réservation
-
Nous prenons en compte les besoins et spécificités de chacun dans la mesure du possible
-
Nos standards de qualité nous permettrons de créer les conditions d’un accueil et d’un séjour réussi
🔑 GESTION DES ARRIVÉES ET DÉPARTS
-
Nous contrôlons l’identité de chaque voyageur venant séjourner dans vos logements (fiche de police - voyageurs étrangers)
-
Avant leur arrivée, nous envoyons le livret d’accueil digital aux voyageurs, afin qu’ils s’approprient les lieux et accès
-
Assistance et réactivité nous caractérisent en cas de besoin des voyageurs
-
La veille du départ, nous informons les voyageurs concernant nos procédures de départ avec check-list de tâches à réaliser
🧹 MÉNAGE, LINGE ET ÉTATS DES LIEUX
-
Nos équipes de ménage sont prévenues en temps réel du départ des voyageurs, optimisant ainsi leur temps d’intervention
-
Un état des lieux et un inventaire est systématiquement effectué. En cas de dégradations, de vols, des constats photographiques sont réalisés pour faciliter les démarches
-
En cas de dégradation, nous procédons aux déclarations auprès de l’assurance dans les 24h afin de préserver vos intérêts
-
En fin d’intervention, nos équipes établissent systématiquement un rapport de ménage soumis à notre approbation
-
Nice Prestige s’occupe de la fourniture, du renouvellement et du nettoyage du linge de maison
⚒️ ASSISTANCE, MAINTENANCE ET PETITS TRAVAUX
-
Nous nous occupons, pour vous, des menus réparations et entretien comme le remplacement des ampoules, resserrer une visse, régler une porte de placard...
-
Nous pouvons également nous occuper des interventions comme l'entretien des espaces verts, de la piscine, du jacuzzi...
-
Nous nous occupons pour vous du réassort des petites casses comme les verres, les assiettes, les couverts…
-
Nous vous alertons et gérons, si vous le souhaitez, les interventions plus conséquentes
📅 Convaincu ? Prenons rendez-vous ! 📅
Espace Client
Vous aurez accès à un espace dédié, vous permettant de suivre vos logements, vos revenus et les calendriers de réservations
Revenus
Vous percevez directement sur votre compte bancaire, les revenus locatifs payés par les voyageurs
Facturation
À la fin du mois, vous recevrez, un bilan locatif où vous retrouverez la liste des séjours du mois, Une facture détaillée et un bilan financier de votre logement
Services
Avec Nice Prestige, venez séjourner dans votre logement comme si vous étiez à l’hôtel
Vous avez des questions ?
Nos frais de gestion sont de 20%. Ils sont calculés sur le montant des loyers perçus sur le mois. Les frais de ménage et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Nous tenons à vous signaler que le pourcentage de frais de gestion est dégressif en fonction du nombre de logement que vous nous confiez (voir page tarifs)
Les voyageurs reçoivent les instructions par un message éphémère. Celui-ci donne accès à un guide du voyageur, accessible pendant toute la durée du séjour. Ils y retrouverons notamment :
- Les instructions pour rentrer de façon autonome dans le logement
- La présentation digitale du logement et le mode d’emploie des différents équipements.
- Le Wi-Fi et nos contact
- Les instructions pour préparer leur départ la veille.
Chaque étapes sont illustrées par des images et vidéos afin de faciliter l’expérience des voyageurs.
À partir du moment où il s’agit de votre résidence principale et que vous ne dépassez pas les 120 jours par an, la règle est très simple : vous pouvez librement mettre votre bien en location meublé touristique.
Une résidence secondaire est définie comme un logement occupé moins de 8 mois par an par son propriétaire. Il n’y a pas de limitations de nuitées.
Oui, c’est possible. Le contrat sera alors signé par le gérant de la SCI accompagné éventuellement de la décision d’assemblé générale l’autorisant à le faire. A noter que cela implique le passage à l’impôt sur les sociétés. Sauf si les revenus générés par la location courte- durée représentent moins de 10% des revenus de la société.
